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购房合同丢了怎么办购房合同可以贷款吗

作者:aqi 来源: 日期:2019-9-20 14:28:50 人气:6 评论:0

  

  在购房过程中,签订购房合同是非常关键词的一个环节。购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规规定的,购房人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。接下来泰宏建业国际城售楼部单双各四肖长期公开免费的小编为大家详细介绍购房合同丢了怎么办及购房合同可以贷款吗?


单双各四肖长期公开免费  购房合同丢了怎么办


单双各四肖长期公开免费  1、购房合同没有做预售登记前


  要是购房者把合同丢了,可以将剩余的合同作废,重新和开发商签订一份,而购房者需要支付的费用是一份合同的工本费。


单双各四肖长期公开免费  2、购房合同做完预售登记,没开始办理银行按揭前


单双各四肖长期公开免费  可以在报纸上刊登声明合同作废,在三个月满期后,拿着报纸到预售登记机关申请注销所签订的合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。


  3、购房合同做完预售登记,已经办理银行按揭后


  购房者可以和办理贷款银行签订变更协议,然后将新的合同放在银行质押,因为原先购房合同已经注销了,换成新的合同,尽管购房合同里面的内容没有变化,但依据《合同法》规定,该借款合同已经发生变更,所以需要和银行签变更协议。


单双各四肖长期公开免费  购房合同可以贷款吗


单双各四肖长期公开免费  1、首套房可以办理按揭贷款,凭购房合同、贷款人身份证、户口本、首期款付款证明等,一般会由开发商提供阶段性担保,直到个人拿到房产证并办好抵押为止。


  2、要是正在贷款,用购房合同贷款,银行是不会给你贷款的,需要结清上家银行贷款,拿出房产证,再到银行办理贷款,注意抵押贷款是需要有资金用途证明的,买房、装修、买车等都可以。


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